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城镇土地使用税税收优惠政策

中国优税网 2008-1-2 11:07:32
关键词:税收,土地使用税,税收优惠,城镇土地使用税
 

  减免税

  1.法定项目免税。下列土地,免征土地使用税:(条例第6条)
  (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
  (2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;
  (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
  (4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;
  (5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
  (6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起,免征土地使用税5年~10年;
  (7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  2.困难减免。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省级地税局审核,报国家税务总局批准。(条例第7条)
  3.耕地征用免税。新征用的耕地,自批准征用之日起1年内,免征土地使用税。(条例第9条)
  4.贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准,经省级人民政府批准,可以适当降低,但降低额不得超过税法规定最低税额的30%. (条例第5条)
  5.企业免税用地。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税。(国税地字[1988]15号)
  6.土地改造减免期限。开山填海整治的土地和改造的废弃土地,由各省级地税局在税法规定的免税期内确定具体的免税期限。(国税地字[1988]15号)
  7.特定土地减免。下列土地的征免,由各省级地税局确定:(国税地字[1988]15号)
  (1)个人所有的居住房屋及院落用地;
  (2)房产管理部门在房租调整改革前征租的居民住房用地;
  (3)免税单位职工家属的宿舍用地;
  (4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地;
  (5)集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。
  8.仓库冷库减免。经营仓库、冷库用地,纳税有困难的,经国家税务总局批准,减征或免征土地使用税。(国税地字[1988]32号)
  9.电力用地免税。电力行业管线用地、水源用地;水电站除发电厂房用地,工附业生产用地,办公、生活用地外的其他用地;供电部门输电线路用地、变电站用地;热电厂的供热管道用地;免征土地使用税。电力项目建设期间,纳税有困难的,由省级地税局审核,报国家税务总局批准减征或免征土地使用税。(国税地字[1989]13号、44号)
  10.石油、天然气生产用地免税。对石油、天然气生产建设的下列用地,暂免征土地使用税:(国税地字[1989]88号)
  (1)石油地质勘探、钻井、井下作业、油田地面工程等施工临时用地;
  (2)各种采油(气)井、注水井、水源井用地;
  (3)油田内办公、生活区以外的公路、铁路专用线及输油(气、水)管道用地;
  (4)石油长输管道用地;
  (5)通讯、输变电线路用地。

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