深圳将征土地增值税 “阴阳合同”逃税者将被追款

　　最近，深圳市连续出台政策，平抑房价。记者了解到，深圳近期将推出土地增值税汇算清缴办法草案。根据草案规定，今后囤积土地的开发商，最高税率达到60％。另外，对以前在二手房交易中通过阴阳合同逃避所得税的个人，将会依法追缴税款。新措施预计从9月开始施行。

　　草案规定，今后对个人来说，144平米以下的普通商品住宅转让征收0.5％的土地增值税，144平米以上的征收1％的土地增值税。

　　对于开发商来说，房产增值额未超过开发成本20%的普通住宅项目，不征收土地增值税；增值额占项目开发成本50％以下的部分，税率为30%；增值额占项目开发成本越高，税率也越高，最高税率为60%.

　　深圳市地税局副局长 章家寿说：“比我们现在预征的税款

　　多个10倍 20倍都有可能。“

　　一些地产业界人士认为，受这个政策影响最大的是囤积土地长时间不开发的房地产企业。 另外，深圳市地税部门表示，对以前个人在二手房交易中通过阴阳合同逃避所得税的个人，将会依法追缴税款。所谓阴阳合同，是指买卖双方签定合同时候故意将合同额写低，逃避部分税款，实际成交时按照实际价格交易。

　　深圳市地税局副局长 章家寿说：“对于这种偷税行为

　　我们要依照税法规定进行追缴

　　而且这种追缴没有任何时间上的限制。“

　　深圳市地税部门表示，今后税务部门将按照有关部门推出的市场评估价来征收二手房交易个人所得税。

　　土地增值税、是从1994年起、开始征收的税种，不过曾经在一段时间内对个人房屋交易停止征收，目前杭州、上海、南京等城市已经宣布全面开征。