房地产税收收入比重不断提高占地方税收两成

　　截至今年5月，国家税务总局对房地产税收实施一体化管理已满两年时间，房地产税收占全部地方税收收入的比重不断提高，目前已平均达到20%以上，成为地方税收收入的主力。

　　2005年5月，国家税务总局发出《关于进一步加强房地产税收管理的通知》，要求对房地产税收实施一体化管理。一体化管理主要以“先税后证”为特点，在契税管理中规定先缴纳税款、后办理产权证书，实现房地产业诸税种间的有机衔接，强化税收管理。

　　国家税务总局有关负责人介绍，各地在实施一体化管理之后，房地产税收均出现了高速增长的态势。仅以四川、山东、江西、江苏的情况来看，上述4省2006年分别实现房地产税收112亿元、210.5亿元、34.2亿元和220亿元，分别比上年增长61.5%、29%、21.5%和28.9%.据了解，目前我国房地产业链条中，从土地使用权出让到房地产的开发、转让、保有等诸环节，共涉及13个税种，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税和契税。